**Продается уникальный объект, подойдёт как для жилья, так и для коммерческой недвижимости в г. Малмыж!**
**Адрес:** Кировская область, Малмыжский район, Малмыж г., Ленина ул., 28
Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее здание с большой площадью 133 кв.м, которое идеально подходит как для бизнеса, так и для жилого дома! Это здание находится на земельном участке площадью 8 соток, полностью оформленном в собственность. 
**Ключевые характеристики:**
**Этажи:** 2 (первый этаж с торговой площадью, второй - мансардный)
**Состояние:** Хорошее, с отдельным входом с улицы 
**Подвал:** Есть, площадью 31,6 кв.м с высотой потолка 2,6 м
**Удобства:** Газовое отопление, проведенные электричество, водоснабжение и канализация (септик) 
**Комфорт:** Установлен кондиционер для вашего удобства 
На территории участка вы найдете также колодец и плодовый сад с разнообразными фруктовыми деревьями, такими как груши, сливы, яблони, вишни, а также кустарники смородины и малины. Этот уголок природы станет отличным дополнением к вашему новому бизнесу или дому.
**Потенциал использования:
**Здание свободного назначения позволяет вам реализовать любые свои идеи - от открытия магазина до создания уютного жилого пространства. На участке имеется капитальный фундамент для двухэтажного дома, что дает возможность дальнейшего развития. 
Ипотека подходит, собственник один взрослый, документы готовы к продаже. Не упустите шанс на выгодное вложение в коммерческую недвижимость с арендатором, который уже обеспечит вам стабильный доход.
Записывайтесь на просмотр уже сегодня и открывайте новые горизонты для вашего бизнеса или дома!